El president dels Estats Units, Donald Trump, ha anunciat aquest dimecres la seva intenció de prohibir que els grans fons d’inversió adquireixin habitatges unifamiliars, amb l’objectiu de facilitar l’accés a la propietat a la població nord-americana. Segons Trump, aquesta pràctica ha contribuït a encarir el mercat immobiliari i ha allunyat el somni de tenir una casa pròpia, especialment entre els joves.
En una publicació a la xarxa Truth Social, el president assegura que està enllestint un seguit de “mesures immediates” per a impedir que aquestes corporacions comprin més habitatges d’aquesta mena i que demanarà al Congrés que aquesta prohibició quedi recollida per llei. “La gent viu en cases, no pas les corporacions”, sentenciava, tot vinculant la crisi de l’habitatge amb la inflació dels darrers anys, que ha atribuït a l’administració de Joe Biden i als representants demòcrates del Capitoli.
Trump també ha avançat que donarà més detalls sobre aquesta proposta i sobre noves iniciatives en matèria d’habitatge i durant la seva intervenció al Fòrum Econòmic Mundial de Davos, a Suïssa, previst per a finals d’aquest mes. En aquests moments, no ha transcendit informació respecte de quines eines legals o executives que la Casa Blanca preveu utilitzar per tal de limitar la compra d’habitatges per part dels grans fons d’inversió.
Malgrat la manca de concrecions, l’anunci ha tingut un impacte immediat als mercats financers. Segons la premsa nord-americana, les accions de diverses empreses dedicades al lloguer i la gestió d’habitatges als Estats Units han registrat fortes caigudes després de fer-se pública la proposta. Invitation Homes hauria perdut més d’un 7% del seu valor i American Homes 4 Rent hauria retrocedit un 6,3%. Per la seva banda, el gegant inversor Blackstone, que també posseeix i lloga habitatges tant als EUA com a la resta del món, ha experimentat una caiguda de més d’un 4% al mercat de valors estatunidenc.
Tal com explica el mitjà CBS News, la preocupació per l’impacte dels grans inversors en el mercat immobiliari del país no és nova. Un estudi de l’Oficina de Responsabilitat del Govern dels Estats Units assenyala que la compra massiva d’habitatges per part dels coneguts com a inversors institucionals és una de les principals causes de l’escalada dels preus de lloguer, sobretot en zones on acumulen moltes propietats.
Segons el portal Bankrate, més del 75% dels habitatges als Estats Units són inassequibles per a la majoria de la població nord-americana. El 2024, només el 24% de les compres d’habitatges van correspondre a persones que compraven una casa per primera vegada, una xifra molt inferior al 50% registrat el 2010.
Amb l’anunci d’avui, el govern federal situa l’habitatge com una de les peces centrals de la seva agenda econòmica i social, qüestionant l’acumulació de cases a instrument d’inversió que en fan els grans operadors del mercat immobiliari. A l’espera de conèixer-ne els detalls de la iniciativa, Trump promet mesures contundents per a posar fil a l’agulla al problema d’accés a l’habitatge que, a parer del president, ha desdibuixat un dels pilars del somni americà.
Per publicar un comentari heu de iniciar sessió.